¿Los intereses que pago por un crédito para comprar mi casa están sujetos al IVA?

No, los intereses de un crédito hipotecario para adquirir casa habitación están exentos de IVA. La Ley incluye entre los servicios por los que no se paga el impuesto los intereses que provengan de créditos hipotecarios o con garantía fiduciaria para la adquisición, ampliación, construcción o reparación de bienes inmuebles destinados a casa habitación [LIVA 15]. El Reglamento identifica esa hipótesis como el artículo 15, fracción X, inciso d), y la extiende a los créditos hipotecarios para pagar pasivos contraídos para esos mismos fines [RLIVA 39-A]. El criterio del SAT señala que la fracción X abarca tanto los intereses normales como los moratorios, porque no distingue entre ellos [SAT 112].

Esto cubre los intereses. Las comisiones que pagas por el otorgamiento del crédito están exentas solo si se originan hasta la autorización del crédito y no se pagan a terceros [LIVA 15, SAT 111]. Los artículos que encontré no precisan qué ocurre con las comisiones posteriores, salvo que quedan fuera de esa exención [SAT 111].